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用語集(あ行) [借金問題]

【 あ行 】

●預かり金
預かり金とは、売買・賃借物件の仲介をしてくれる不動産業者に申込金などとして先渡しするお金。もちろん、契約不成立なら、戻ってくるお金。その言葉どおり、預かり金とは、一時的に不動産会社に預けるお金なので、もし支払ったとしても、領収証ではなく、必ず預り証をもらっておく。このお金は、契約が成立すれば、そのまま手付金などに転換されるし、不成立なら100%戻してもらう権利がある。

●明渡し訴訟
通常の民事訴訟を提起して裁判所の判決を得て明渡しの強制執行を行う手続きである。引渡命令に比べて時間と費用がかかる。

●一括売却
複数の不動産を同時に売却する場合、まとめて売却することです。

●一括返済
借入や住宅ローンを分割ではなくまとめて返済することです。

●委任状
委任状とは、受任者が委任契約の本旨に従い委任された事務を処理する義務を負ことを証す書面。この中心的義務を遂行する際に、受任者は善良なる管理者の注意義務をもって事に当たらなければなりません。この注意義務の程度のことを善管注意義務または善管義務といいます。善管注意義務の程度は受任者の職業や能力によって異なる。

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